空き家の残置物撤去費用｜一軒家の料金例と見積もり6項目

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空き家一軒家の残置物撤去費用は、荷物の量・搬出条件・依頼範囲で変わります。間取り別の「○円から」は開始料金の目安。物置・庭・家電まで含めた税込総額を、同じ条件で見積もってもらいましょう。

この記事では、公式の料金例、見積書の内訳、業者に送れる依頼文を確認できます。家を売る場合の費用比較は、荷物そのままの買取と撤去後の売却の比べ方もご覧ください。

東京の公式料金例：広さ別の開始料金を確認

金額の参考として、片付け堂東京店が公開している遺品整理の料金表の一例を示します。残置物撤去の全国平均や、あなたの空き家の確定見積もりではありません。

出典：片付け堂東京店の公式料金表。同社は回収物の量・種類・作業環境によって料金が変わる場合があり、正確な金額は現地見積もりで案内するとしています。

「26万円〜」は上限ではありません。4LDKの一軒家でも、物置・庭・大型家電などがある場合は、その範囲を含む税込総額を個別に確認してください。遺品整理の料金表と、家財の搬出・処分だけを依頼する見積もりは、含まれる作業が同じとは限りません。この掲載例だけで業者の安さやサービスの良し悪しを順位付けしていません。

間取りだけで総額を決められない理由

同じ4LDKでも、収納の量や物置の有無、階段、トラックを停められる場所によって作業内容は変わります。室内だけの依頼か、庭や倉庫も含むかでも違います。説明の時点で家全体の範囲をそろえましょう。

写真見積もりは手軽ですが、写真に写らない収納や見えない部分があると金額が変わる場合があります。概算か確定した見積もりか、現地確認後の再提示があるかを聞いてください。

見積書で分けたい6項目

1. 分別・梱包：自分で仕分ける範囲と業者に任せる範囲
2. 搬出作業：階段、大型家具、解体が必要な物の扱い
3. 運搬・処分：どの事業者がどの方法で行うか
4. 個別品目：家電や処理方法が異なる物の料金
5. 付帯作業：清掃、草刈り、物置などの撤去の有無
6. その他：出張費、駐車費、消費税、キャンセル料

家電4品目などは適切な処理方法を確認します。「全部込み」と説明された場合も、何が対象外なのかを明らかにしてもらいましょう。

冷蔵庫が残っている場合は、購入店が分からない冷蔵庫の処分手順と費用の分け方も確認してください。

内訳例：何を足して総額になるか

以下は読み方を説明する架空の税込見積もりです。実見積もり・地域相場ではありません。

12＋18＋3＋3＝36万円です。家電の処分費が他項目にも含まれていないか確認し、比較先にも同じ荷物・作業範囲で税込総額を提示してもらいましょう。業者によって明細の分け方は異なります。

見積もりの比較例：「総額が安い」だけで決めない

以下は見積書の読み方を示す架空の例です。実際の料金相場や特定の業者のサービスを示すものではありません。

A社の表示額が低くても、このままでは同じ作業の比較になりません。物置・家電・清掃を頼むか決め、両社に同じ条件で税込総額を出してもらいましょう。記載がない項目を「無料」「含まれている」と解釈しないことが大切です。

買取がある場合は、作業料金、買取代金、差し引き後の支払額を分けて確認します。買取不可になった場合の支払額も聞いておくと、予算の見通しを立てやすくなります。

すでに見積書がある方は、遺品整理の追加料金を防ぐ7項目と、当日の確認文で条件を照合できます。

見積もり前に、自分で片付ける範囲を決める

費用を比べる前に、家族で残す物と業者に任せたい作業を整理すると、依頼範囲を伝えやすくなります。自分で減らした荷物が見積額にどう反映されるかは、業者へ確認してください。

• 帰省できるのが1日だけ：家全体の片付けを目標にせず、保管品の確認と部屋・収納の写真記録から。実家の片付けを1日で進める時間割と準備リストで当日の作業を絞れます。
• 捨ててよい物が分からない：家族への確認が済んでいない物を保留にし、処分対象と分けて伝えます。遺品整理で残す物のチェックリストと依頼文を使って整理できます。
• 現地に行けない：鍵の受け渡し、作業中の連絡先、写真での完了確認を決めます。立ち会いなしで遺品整理を頼む手順で準備を確認してください。

大型家具の移動や危険な場所の作業は無理をせず、見積もり時に相談しましょう。

空き家の電気・水道を止めている場合は、その状態も見積もり時に伝えましょう。清掃などで使用するか、使えない場合の対応や追加費用を確認します。電気・水道の停止前に埋める使用予定表で、搬出・清掃・売却前の設備確認の日程をそろえられます。

コピーして使える、見積もり依頼の質問文

分かる範囲で空欄を埋め、比較する会社へ同じ内容を伝えてください。分からない項目は「不明・現地確認希望」で構いません。

空き家の残置物撤去について、見積もりをお願いします。

• 所在地の市区町村：［　］／間取り・階数：［　］
• 対象範囲：室内［　］・物置［　］・庭［　］
• 大型家具・家電の種類と台数：［　］
• 残す物、探してほしい物、処分を保留する物：［　］
• 駐車場所・搬出経路・階段の状況：［　］
• 希望時期：［　］／現地立ち会いの可否：［　］

分別・搬出・運搬・処分・清掃の内訳と、税込総額、対象外の作業を教えてください。現地見積もりの費用、追加料金が発生する条件、キャンセル料も確認したいです。追加作業は着手前に金額をご連絡ください。

家庭ごみを実際に収集運搬する事業者名と、自治体の許可・委託の確認方法も教えてください。

写真を添える場合は、各部屋に加え、収納・物置・搬出経路の様子も伝えます。通帳や郵便物などの個人情報が写り込まないようにし、危険な場所へは撮影のために入らないでください。

追加料金が出る条件を先に書面で確認する

国民生活センターは、作業当日の追加料金や遺品の誤処分について注意喚起しています。追加が必要なら作業前に連絡し、金額に合意してから進めるという手順を決めてください。

現地で契約を急がされても、内容を理解してから決めて構いません。比較するときは、安い見積もりに抜けている作業がないかを見ます。

回収・処分の適法性を確認する

家庭の廃棄物は、自治体が案内するルールで処分します。回収には自治体の一般廃棄物処理業の許可や委託などが必要で、古物商や産業廃棄物処理業の許可だけでは家庭ごみの回収はできません。窓口会社とは別の事業者が運搬する場合は、実際の担当先を確認しましょう。

再利用品の買取と廃棄物の処分も分けて確認します。買取代金が発生するなら、作業代からいくら引かれるのか明細をもらうと比較しやすくなります。

東京の空き家では、まず物件のある区市町村へ

東京都環境局は、粗大ごみの受付や分別・収集について区市町村への確認を案内しています。東京都「一般廃棄物に関する窓口一覧」から、該当する自治体の窓口を確認してください。遠方の実家なら、現在住んでいる場所と片付ける家の所在地を区別して伝えましょう。

• 家具など：品目と数を伝え、一度に出す量、予約、搬出場所、料金を聞く。
• 冷蔵庫・テレビなど：普通の粗大ごみと同じ扱いにせず、家電の回収方法を別に確認する。東京都は家電4品目・パソコンの相談先も案内しています。
• 家全体を任せたい：仕分け・室内からの搬出と、廃棄物の収集運搬を分け、誰が担当するかを見積書で確認する。

自治体へは「空き家に残る家具〇点と家電〇台を処分したい。自分で運び出せない物がある。一度に出せる量と、利用できる処分方法を知りたい」と伝えると、確認する内容を絞れます。自治体が室内からの搬出まで行うとは限らないため、その点も聞いてください。

公式窓口案内の確認日：2026年10月14日。受付条件と費用は物件所在地の自治体へご確認ください。

家を売る予定なら、撤去の前に売却条件も聞く

家財が残ったまま引き受ける買主が見つかれば、自分で全撤去を発注する以外の選択肢があります。ただし撤去費用がなくなるとは限らず、買取価格へ反映される場合があります。片付け後の売却と、残置物込みの売却を同じ条件で比較してください。

下の広告はラクウルの不動産売却相談です。残置物撤去だけを頼みたい方は、所在地の自治体案内や片付け業者へ作業の見積もりを相談してください。

残置物撤去の見積もりでよくある質問

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参考・確認先：国民生活センター・遺品整理サービスの契約トラブル ／ 環境省・家電の適正なリユース・リサイクル ／ ラクウル公式サイト。個別の契約・制度・サービスの最新条件は、相談先でご確認ください。