広告：この記事にはアフィリエイト広告が含まれます。
高知県の実家を手放す際、住まいや事業用として活用する提案を受けたら、売却なのか賃貸なのか、誰が改修するのかを確認しましょう。家を使ってもらえる見込みと、所有者の負担が終わる条件は別々に整理する必要があります。
提案は取引の形から確認する
土地・建物を購入する提案か、借りて使う提案かを最初に聞きます。利用希望者が決まっているのか、これから探すのかも確認してください。
口頭での関心表明と契約条件の提示は違います。価格・賃料、開始時期、改修範囲、所有者側に残る作業を書面で受けると比較しやすくなります。
改修費と管理の役割を明確にする
改修を前提とする案は、誰が費用を負担するか、必要な調査や手続きは何か、予定どおり使えない場合にどうするかを聞きます。用途について専門的な確認が必要なら、工事の発注前に相談してください。
利用開始を待つ間の見回りや庭の管理も決めます。「活用してもらえるから管理が不要」とは考えず、実際に担当が切り替わる日を確認しましょう。
売却したい理由に合うかを見直す
管理の負担を終えたいのか、建物を残したいのか、時期を優先するのかを整理します。直接買取の案と活用の案を、金額だけでなく残る責任や作業の説明も含めて比べてください。
地域の相談先を確認する
高知県の空き家対策の案内から、関連する支援制度や空き家活用の専門家に関する情報を確認できます。提案の内容が複雑な場合は、物件所在地と希望する使い方を伝えて、必要な相談先を整理しましょう。
活用の相談先が分からなければ、県の総合窓口を確認する
高知県空き家ポータルサイトは、空き家相談窓口の電話088-803-6511を案内しています。受付は月～金の10:00～17:00、土日祝日・年末年始は休みです。メールの問い合わせ入口もあり、24時間受付、返信には数日かかる場合があると掲載されています。
専門家グループは物件の地域と依頼内容から探す
県の空き家活用専門家グループ制度は、工務店・設計事務所・不動産業者・司法書士など、複数分野の事業者で構成するグループの登録制度です。改修や管理、再生計画、空き家相談などの支援が案内されています。
ポータルの専門家グループ検索では、安芸・物部川・高知市・嶺北・仁淀川・高幡・幡多の地域別に探せます。相談窓口を設けているグループもあるため、所在地と希望する使い方を伝え、対応できる業務、提案までの手順、費用を個別に確認してください。相談や提案を受けた段階で、売却先や活用する人が決まったと解釈しないようにしましょう。
問い合わせる際は、活用する人をこれから探す段階か、すでに具体的な提案があるかも伝えると、相談の目的を絞れます。窓口情報の確認日：2026年10月16日。出典：上記高知県の制度案内・県空き家ポータルサイト。
ラクウルへ現状での売却条件を相談する
ラクウルは公式サイトで全国の訳アリ不動産を対象に掲げ、旧耐震・築古、再建築不可、共有持分などを扱っています。所在地と物件の状態を伝え、対応可否を個別に確認する相談先の一つです。全国対応という案内は、すべての物件の買取を保証するものではありません。
PR｜今の状態で売却できるか、相談の流れを確認する
申込後は本人・物件情報の確認があります。買取可否、価格、費用負担は個別条件によります。査定だけで売買契約が成立するものではありません。
相談前に最後に確認すること
売る・貸すなどの取引の形、改修費の負担、管理の終了時期を確認してください。期待される活用と、実際に合意できる条件を分けて判断しましょう。
関連する手順：空き家を売るか貸すかの比較
情報確認日：2026年9月13日。窓口の受付条件・サービス内容は各公式サイトでご確認ください。