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愛媛県の古い家を売る際、これまで何度か修理しているなら、工事の資料を査定時に共有しましょう。修理済みという一言だけでは、直した箇所や現在の状態まで伝わりません。調査や追加修理の前に、分かっている情報を整理します。
修理した場所と時期を一覧にする
屋根、外壁、水回りなど、工事した箇所と時期を記録します。契約書、請求書、写真、保証に関する資料が残っていればまとめてください。
修理後にも症状が出た場合は、その経過も伝えます。工事したことを理由に、現在の不具合がないと断定しないようにしましょう。
建物状況調査と価格査定の役割を分ける
建物の劣化などを確認する調査と、購入価格や引渡し条件を検討する査定は目的が異なります。調査を提案されたら、範囲、報告書の内容、費用、見られない部分の扱いを確認してください。
報告書があれば査定時に共有し、追加調査の必要性を聞きます。調査が終わったからといって、売却価格や修理費が必ず確定するわけではありません。
追加修理は現状での売却案と比較する
修理が必要と言われた場合、工事費が売却額で回収できるかは別に検討します。現状買取の条件と、修理後に募集する案の費用・期間を並べましょう。
診断や工事を別々の会社へ依頼する場合は、既存の資料を共有し、同じ作業を重複して頼まないようにします。
地域の相談先を確認する
愛媛県のえひめ空き家相談総合窓口の案内には、空き家相談室や建物状況調査の手引きへの案内があります。実際の調査や手続きには費用が必要になる場合があるため、相談と具体的な依頼を分けて確認してください。
ラクウルへ現状での売却条件を相談する
ラクウルは公式サイトで全国の訳アリ不動産を対象に掲げ、旧耐震・築古、再建築不可、共有持分などを扱っています。所在地と物件の状態を伝え、対応可否を個別に確認する相談先の一つです。全国対応という案内は、すべての物件の買取を保証するものではありません。
PR｜今の状態で売却できるか、相談の流れを確認する
申込後は本人・物件情報の確認があります。買取可否、価格、費用負担は個別条件によります。査定だけで売買契約が成立するものではありません。
相談前に最後に確認すること
修理歴、現在の症状、調査済みの範囲を整理して共有しましょう。追加工事の契約前に、現状で売る場合の価格と負担を確認してください。
関連する手順：空き家診断と買取査定の違い
情報確認日：2026年9月13日。窓口の受付条件・サービス内容は各公式サイトでご確認ください。